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事業内容 / EAM (エンジニアリングアセットマネジメント)

L C M(ライフサイクルマネジメント)

 安全・快適で美しく建物を維持・保全するためには、計画的なメンテナンスが重要となってきます。当社ではお客様の保有不動産(ビル、マンション、ホテル等)において客観的な評価を公平な目で行い、建物のLCCを含めた今後の修繕計画の素案を作成・提出いたします。

L C M(ライフサイクルマネジメント)

・劣化調査診断/ 目視で物件の劣化状況を診断いたします。お客様のご要望に合わせ、コンクリート劣化調査や外壁打診調査、給排水管内視鏡調査等の詳細調査を組み合わせた、より高度な劣化診断にも対応いたします。また、バルコニーへの立入り調査や住民アンケートの実施等、多様なメニューもご用意いたしております。

・修繕計画作成/ 計画段階または既存建物において、客観的な評価を公正な目で行い、今後必要となる修繕計画の素案を作成いたします。複数の建物を保有されているお客様には、総合的なコストの平準化をご提案をいたします。また修繕計画に省エネや陳腐化対策を考慮し、対象建物の寿命を最大化する効率的な長寿命化計画の作成にも対応いたします。

・設備管理台帳作成/設備機器のスペック・年式・台数・修繕更新費用・修繕周期の管理、及び法的に定められた定期点検の周期等をまとめ、設備全体を一括管理いたします。修繕計画とリンクさせることで設備の維持に必要なコストを総合的に管理することが可能です。

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